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二手房装修 “马路施工队”与装修大公司PK
发布日期:2021-12-12 04:04   来源:未知   阅读:

  一家拆装公司的朱师傅告诉记者,现在这样的拆除公司一下子冒出来很多,有不少都是原来的“马路施工队”组建的,谈不上真正的公司,但是思路很明确就是专门做翻新:“也不需要设计,就是把工人都找齐了就行,不用业主烦神。还要找好回收环节,负责好垃圾拖运并清理现场。做起流程化来快得很,而且利润也是不小的。”

  朱师傅表示,他们的施工队从2009年3月份开始就没有休息过,一直在做二手房的拆装工作。朱师傅分析道,因为属于过渡性住房,装修资金投入比较有限,所以大的装修公司一般不愿意接单,正是这样才给了他们专业做二手房装修的公司相当大的空间。

  一位业内人事跟记者算了一笔账,二手房改造和新房装修不一样,拆除和翻新过程非常复杂,一般二手房年代都比较长,毛病比较多,墙面开裂等问题时有发生。一般拆完以后都需要对面墙进行二次粉刷,二次整平,相当于重新砌,如果原先的建筑材料不好,掺的石灰粉多了,再上乳漆时附着力达不到要求,非常容易开裂。

  大公司在这些项目上往往收费会很高,让客户难以接受。一般做二手房拆除的,价格会在装修价的120%左右,装修费用在2万元的房子,拆除翻新费用就要达到4000元,而专门的二手房拆除公司开价一般固定在2000元左右。

  记者在南京龙江小区看到一处正在拆除的二手房,原来户主非常豪华的装饰已经被全部拆除,木头瓷砖等东西正一点点运出公寓,打掉的墙面正在重新砌平,窗户也换成新的,整套房子完完全全变成了毛坯房,户主告诉记者,自己2009年10月份刚买下这套二手房,因为对装修要求还是比较高的,所以打算“从头再来”请的装饰公司也是不小的名牌公司,考虑到拆除以及翻新问题,找装潢公司时都会提出,立即有不少公司表示这块也可以做,最终这块项目是谈价格的时候装饰公司送的。

  记者从一些小型施工队了解到,现在二手房交易这么红火,品牌装修公司也不甘从起跑线上失去这块市场,所以不少公司也正在改变观念,放下架子。只要利润能得到保证,大公司也会接一些二手房老房的改造。

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